Quy Hoạch Đô Thị TOD – Động Lực Tăng Trưởng Mới Của Picity SkyZen

Với xu hướng phát triển đô thị TOD tại TP HCM, nhiều dự án sở hữu lợi thế kế cận các nhà ga Metro đang tạo nên sức hút mạnh mẽ nhờ dư địa tăng trưởng. Trong đó, Picity SkyZen ngay trục Phạm Văn Đồng được hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch tuyến metro số 10 và tuyến đường sắt TP. HCM – Cần Thơ.

Sức bật từ mạng lưới Metro và mô hình đô thị TOD

Một trong những xu hướng phát triển đô thị nổi bật trên thế giới là TOD (Transit Oriented Development) – mô hình phát triển đô thị lấy các nhà ga giao thông công cộng làm trung tâm, nơi hạ tầng giao thông, thương mại, dịch vụ, việc làm và khu dân cư được quy hoạch đồng bộ để tạo nên những cực tăng trưởng mới của thành phố.

TP.HCM cũng đang từng bước hiện thực hóa định hướng này thông qua việc phát triển đồng thời mạng lưới Metro và tuyến đường sắt liên vùng.

Đối với Picity SkyZen, đây là một lợi thế nổi bật khi dự án cùng lúc nằm trong vùng hưởng lợi của hai hệ thống đường sắt quan trọng theo quy hoạch.

Thứ nhất là tuyến Metro số 10, kết nối khu Đông với trung tâm TP.HCM và mở rộng mạng lưới Metro trong tương lai. Theo quy hoạch, khu vực Picity SkyZen nằm gần ga Linh Xuân và ga An Bình, giúp cư dân thuận tiện tiếp cận hệ thống giao thông công cộng hiện đại khi tuyến được triển khai.

Thứ hai là tuyến đường sắt TP.HCM – Cần Thơ, nơi ga An Bình được đề xuất là ga đầu tuyến. Theo đề án, khu vực này sẽ được định hướng phát triển theo mô hình TOD với hệ thống đô thị, thương mại và dịch vụ tập trung quanh nhà ga. Đây cũng là một trong 28 khu đô thị TOD được đề xuất dọc tuyến đường sắt TP.HCM – Cần Thơ.

Điều này đồng nghĩa, Picity SkyZen không chỉ hưởng lợi từ việc kết nối giao thông thuận tiện mà còn có cơ hội đón đầu sự hình thành của một trung tâm đô thị mới, nơi tập trung dân cư, hoạt động thương mại, văn phòng, dịch vụ và các tiện ích công cộng.

Đối với thị trường bất động sản, giá trị gia tăng không chỉ đến từ việc có thêm một tuyến Metro, mà còn đến từ sự phát triển đồng bộ của toàn bộ hệ sinh thái đô thị hình thành quanh các nhà ga. Đây là mô hình đã chứng minh hiệu quả tại nhiều thành phố lớn trên thế giới như Tokyo, Seoul, Singapore hay Hồng Kông.

Khi kết hợp cùng các động lực hạ tầng hiện hữu như đại lộ Phạm Văn Đồng, Vành đai 2, Vành đai 3, Picity SkyZen sở hữu lợi thế hiếm có khi cùng lúc đón đầu nhiều lớp hạ tầng chiến lược của khu Đông TP.HCM. Đây là nền tảng quan trọng góp phần gia tăng khả năng kết nối, nâng cao tính thanh khoản và tạo dư địa tăng giá cho bất động sản trong trung và dài hạn nếu các quy hoạch được triển khai theo kế hoạch.

Lời giải cho bài toán tối ưu nguồn vốn đầu tư

Thực tế thị trường đã cho thấy, giá bất động sản kế cận các nhà ga Metro luôn ghi nhận biên độ tăng giá mạnh mẽ, thường dao động từ 30% đến 50%. Đi kèm với đó là khả năng thanh khoản vượt trội do nhu cầu sở hữu và an cư tại các khu vực TOD luôn ở mức cao. Với vị trí giao điểm hạ tầng, Picity SkyZen được kỳ vọng sẽ đi đúng theo quỹ đạo tăng trưởng này.

Giới chuyên gia nhận định, giai đoạn hiện tại là thời điểm thích hợp nhất để sở hữu bất động sản gắn liền với quy hoạch Metro, khi dư địa tăng giá vẫn còn rất dồi dào. Tuy nhiên, để tối ưu hóa lợi nhuận, nhà đầu tư cần đặc biệt quan tâm đến cơ cấu nguồn vốn và các chính sách hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư.

Tại Picity SkyZen, bài toán đầu tư được giải quyết triệt để thông qua chính sách thanh toán “nhẹ vốn – không lo lãi suất”. Khách hàng chỉ cần thanh toán 15% cho đến khi nhận nhà. Cụ thể, mức vốn ban đầu chỉ từ 255 triệu đồng cho dòng sản phẩm Digital Home, 510 triệu đồng cho căn 2 phòng ngủ và 585 triệu đồng cho căn 3 phòng ngủ.

Căn hộ Digital Home Picity SkyZen được thiết kế tối ưu không gian, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư và làm việc sáng tạo.

Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng liên tục tăng, dự án áp dụng chính sách hỗ trợ 100% lãi suất trong suốt 36 tháng kể từ khi ký Hợp đồng mua bán. Điều này đồng nghĩa với việc khoảng 15 tháng sau khi nhận bàn giao nhà, khách hàng mới bắt đầu phải trả lãi ngân hàng. Khoảng thời gian này đủ để nhà đầu tư chờ đón những nhịp tăng giá mạnh mẽ của thị trường khi hạ tầng hoàn thiện, mở ra cơ hội đạt hiệu suất sinh lời cao trên số vốn thực tế bỏ ra.

Khi nguồn cung căn hộ cao cấp dọc trục Phạm Văn Đồng đang dần khan hiếm, cùng tệp khách thuê chất lượng sẵn có từ các khu công nghiệp liền kề và Đại học Quốc gia TP.HCM, Picity SkyZen được đánh giá có khả năng thanh khoản tốt và nền tảng khai thác thực tế vững chắc. Trong khi các dự án tại khu vực mức giá đã vượt 60 – 70 triệu đồng/m2 thì mức giá hơn 50 triệu/m2 của Picity SkyZen được đánh giá là dễ tiếp cận và phù hợp với nhu cầu đầu tư.

Source: TCBC

Bạn quan tâm!

Mushin – Khi Tâm Trí Ngừng Ồn Ào, Con Người Bắt Đầu Phản Ứng Thông Minh Hơn

Xu Hướng Lựa Chọn Căn Hộ Đúng Nhu Cầu Nhưng Phải Vừa Túi Tiền

Pi Group Chính Thức Khởi Công Picity SkyZen

Crystal Lagoons Ra Mắt Mô Hình Small Lagoons by Crystal Lagoons™ 500 m² Mới

Dewan Architects Mở Rộng Danh Mục Quy Hoạch Tổng Thể Khi Việt Nam Bước Vào Giai Đoạn Phát Triển Quy Mô Lớn